35 Rue de Noyon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Noyon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 213 mètres
- - Vichy à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 160 mètres
Ventes au 35 Rue de Noyon
Les 3 ventes au 35 Rue de Noyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Noyon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 35 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 35 Rue de Noyon se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Noyon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Noyon se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 91.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Noyon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Noyon est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
