28 Rue de Noyon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Noyon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 220 mètres
- - Vichy à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Noyon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 28 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 28 Rue de Noyon se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Noyon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Noyon se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Vichy et 44.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Noyon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Noyon est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
