32 Rue de Poitiers, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Poitiers, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Poitiers, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 136 mètres
- - Vichy à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Poitiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Poitiers dans son marché local
Prix du 32 Rue de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 32 Rue de Poitiers se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Poitiers par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Poitiers se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 68.81 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 32 Rue de Poitiers à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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