9 Rue de Provence, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Provence, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Centre Hospitalier à 115 mètres
- - Vichy à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 725 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 838 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 43 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Provence, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 9 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 9 Rue de Provence se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Provence par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Provence se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Vichy et 20.09 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 9 Rue de Provence à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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