23 Rue de Randan, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Randan, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Randan, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 135 mètres
- - Vichy à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 744 mètres
- - Collège Les Célestins à 891 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 747 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 745 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 297 mètres
- - Ecole primaire à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Randan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Randan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Randan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Randan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Randan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Randan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Randan dans son marché local
Prix du 23 Rue de Randan par rapport à la voie
Sur Rue de Randan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 23 Rue de Randan se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Randan par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Randan se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Randan à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Randan est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
