1 Rue de Roumanie, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Roumanie, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Roumanie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 95 mètres
- - Vichy à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 267 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 127 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 267 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 682 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Roumanie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Roumanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Roumanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Roumanie, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Roumanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Roumanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Roumanie dans son marché local
Prix du 1 Rue de Roumanie par rapport à la voie
Sur Rue de Roumanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 1 Rue de Roumanie se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Roumanie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Roumanie se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 92.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Roumanie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Roumanie est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
