17 Rue de Roumanie, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Roumanie, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Roumanie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 84 mètres
- - Vichy à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 344 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 196 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 270 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 599 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 251 mètres
Ventes au 17 Rue de Roumanie
Une vente a été recensée au 17 Rue de Roumanie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Roumanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Roumanie, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Roumanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Roumanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Roumanie dans son marché local
Prix du 17 Rue de Roumanie par rapport à la voie
Sur Rue de Roumanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 17 Rue de Roumanie se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Roumanie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Roumanie se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Roumanie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Roumanie est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 17 Rue de Roumanie à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge.
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