8 Rue de Serbie, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Serbie, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Serbie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 96 mètres
- - Vichy à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 595 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 390 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 521 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 393 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 1066 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Serbie, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Serbie dans son marché local
Prix du 8 Rue de Serbie par rapport à la voie
Sur Rue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 8 Rue de Serbie se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Serbie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Serbie se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 112.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Serbie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Serbie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
