17 Rue de Strasbourg, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Strasbourg, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 175 mètres
- - Vichy à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 380 mètres
- - Collège Les Célestins à 562 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 529 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 380 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 159 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Strasbourg, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 17 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 17 Rue de Strasbourg se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Strasbourg par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Strasbourg se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Vichy et 44.05 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Strasbourg à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Strasbourg est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 17 Rue de Strasbourg à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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