2 Rue de Strasbourg, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Strasbourg, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 170 mètres
- - Vichy à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 448 mètres
- - Collège Les Célestins à 623 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 555 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 449 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 58 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Strasbourg, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 Rue de Strasbourg se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Strasbourg se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Vichy et 73.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Strasbourg à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Strasbourg est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
