22 Rue de Strasbourg, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 22 Rue de Strasbourg, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier France et Rosières.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 178 mètres
- - Vichy à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 399 mètres
- - Collège Les Célestins à 581 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 542 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 400 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 140 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 492 mètres
Ventes au 22 Rue de Strasbourg
Les 2 ventes au 22 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Strasbourg, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 22 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 22 Rue de Strasbourg se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Strasbourg par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Strasbourg se situe 36.3 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 119.72 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
