1 Rue de Vendée, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vendée, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vendée, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 278 mètres
- - Vichy à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1273 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1284 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1232 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 594 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vendée dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 1 Rue de Vendée se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vendée par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vendée se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 15.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vendée à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vendée est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
