11 Rue de Vendée, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Vendée, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Vendée, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 662 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Vendee à 135 mètres
- - Vichy à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1145 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1162 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 419 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 645 mètres
Ventes au 11 Rue de Vendée
Les 2 ventes au 11 Rue de Vendée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Vendée, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Vendée dans son marché local
Prix du 11 Rue de Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 11 Rue de Vendée se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Vendée par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Vendée se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Vichy et 18.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Vendée à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Vendée est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
