35 Rue de Vendée, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Vendée, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de Vendée, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 264 mètres
- - Vichy à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1217 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1239 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1210 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1217 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 559 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Vendée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de Vendée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Vendée dans son marché local
Prix du 35 Rue de Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de Vendée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 35 Rue de Vendée se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Vendée par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Vendée se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Vichy et 32.72 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 35 Rue de Vendée à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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