6 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Vingré, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 22.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 151 mètres
- - Vichy à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1187 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 937 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 441 mètres
Ventes au 6 Rue de Vingré
Une vente a été recensée au 6 Rue de Vingré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Vingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Vingré, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Vingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Vingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Vingré dans son marché local
Prix du 6 Rue de Vingré par rapport à la voie
Sur Rue de Vingré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 6 Rue de Vingré se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Vingré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Vingré se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 133.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Vingré à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Vingré est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
