61 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Vingré, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°63 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 109 mètres
- - Vichy à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 928 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 303 mètres
Ventes au 61 Rue de Vingré
Les 3 ventes au 61 Rue de Vingré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Vingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Vingré, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Vingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Vingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Vingré dans son marché local
Prix du 61 Rue de Vingré par rapport à la voie
Sur Rue de Vingré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 61 Rue de Vingré se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Vingré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Vingré se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Vichy et 47.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Vingré à Vichy
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Vingré est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
