14 Rue Dejoux, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Dejoux, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 22.49 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Dejoux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 88 mètres
- - Vichy à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 542 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 397 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 338 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 398 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 261 mètres
Ventes au 14 Rue Dejoux
Les 2 ventes au 14 Rue Dejoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Dejoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Dejoux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dejoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dejoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Dejoux dans son marché local
Prix du 14 Rue Dejoux par rapport à la voie
Sur Rue Dejoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 14 Rue Dejoux se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Dejoux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Dejoux se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 65.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Dejoux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Dejoux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 14 Rue Dejoux à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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