3 Rue des Anémones, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 1 512 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Anémones, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 571 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 89 mètres
- - Vichy à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 997 mètres
- - Collège Les Célestins à 1166 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1058 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 997 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 518 mètres
- - Ecole primaire à 241 mètres
Ventes au 3 Rue des Anémones
Les 12 ventes au 3 Rue des Anémones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Anémones, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 3 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 3 Rue des Anémones se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Anémones par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Anémones se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Anémones à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Anémones est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
