54 Rue des Bartins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Bartins, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Bartins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 326 mètres
- - Vichy à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Bartins
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Bartins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Bartins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Bartins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Bartins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Bartins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Bartins dans son marché local
Prix du 54 Rue des Bartins par rapport à la voie
Sur Rue des Bartins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 54 Rue des Bartins se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Bartins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Bartins se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Vichy et 39.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Bartins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Bartins est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
