62 Rue des Bartins, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Bartins, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°74 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Bartins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 268 mètres
- - Vichy à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue des Bartins
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue des Bartins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Bartins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Bartins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Bartins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Bartins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Bartins dans son marché local
Prix du 62 Rue des Bartins par rapport à la voie
Sur Rue des Bartins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 62 Rue des Bartins se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Bartins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue des Bartins se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Vichy et 17.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Bartins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Bartins est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 62 Rue des Bartins à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge.
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