1 Rue des Cyclamens, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 1 467 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cyclamens, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 66 mètres
- - Vichy à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1069 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1109 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 590 mètres
- - Ecole primaire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cyclamens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 1 Rue des Cyclamens se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cyclamens par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cyclamens se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Vichy et 17.93 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cyclamens à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cyclamens est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 1 Rue des Cyclamens à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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