4 Rue des Lilas, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Lilas, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1077 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 522 mètres
Ventes au 4 Rue des Lilas
Une vente a été recensée au 4 Rue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lilas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 4 Rue des Lilas se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lilas par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Lilas se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 75.09 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 4 Rue des Lilas à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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