Rue des Pins, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Pins, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 635 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
20 ventes DVF Rue des Pins
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Pins dans son marché local
Prix Rue des Pins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pins se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Vichy et 31.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pins à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue des Pins est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Pins
Les ventes enregistrées Rue des Pins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Pins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 158 mètres
- - Vichy à 1727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1128 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1157 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1698 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1878 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 531 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Pins
Adresses Rue des Pins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pins, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au Rue des Pins à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge.
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