15 Rue des Moulins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 23.27 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Moulins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché.
1 niveau - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 109 mètres
- - Vichy à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1076 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 908 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 597 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 740 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Moulins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 15 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 15 Rue des Moulins se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Moulins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Moulins se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 95.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Moulins à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Moulins est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
