12 bis Rue des Pecheurs, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 13.51 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 12 bis Rue des Pecheurs, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 111 mètres
- - Vichy à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Pecheurs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 12 bis Rue des Pecheurs se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Pecheurs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Pecheurs se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 89.54 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
