14 Rue des Pecheurs, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Pecheurs, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 106 mètres
- - Vichy à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Pecheurs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 14 Rue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 14 Rue des Pecheurs se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Pecheurs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Pecheurs se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Pecheurs à Vichy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Pecheurs est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
