4 Rue des Pecheurs, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pecheurs, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 104 mètres
- - Vichy à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1017 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pecheurs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 4 Rue des Pecheurs se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pecheurs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pecheurs se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 14.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pecheurs à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pecheurs est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue des Pecheurs
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 4 Rue des Pecheurs à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
