2 Rue des Pecheurs, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Pecheurs, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 94 mètres
- - Vichy à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pecheurs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Rue des Pecheurs se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pecheurs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pecheurs se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 87.95 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 2 Rue des Pecheurs à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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