1 Rue des Pervenches, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pervenches, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pervenches, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sidi Brahim à 22 mètres
- - Vichy à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 607 mètres
- - Collège Les Célestins à 788 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 733 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 607 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 191 mètres
- - Ecole primaire à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pervenches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pervenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pervenches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pervenches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Rue des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 1 Rue des Pervenches se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pervenches par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pervenches se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 53.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pervenches à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pervenches est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
