18 Rue des Pins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°17 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 18 Rue des Pins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1236 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 18 Rue des Pins se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Pins se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 62.77 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
