45 Rue des Pins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Pins, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°470.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue des Pins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 161 mètres
- - Vichy à 1771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1091 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1121 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1740 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1921 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 45 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 45 Rue des Pins se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Pins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Pins se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 92.15 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue des Pins
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Pins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aziz-Pierre SAID
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Nagep GESTION
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