26 Rue des Primevères, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Primevères, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Darragon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Primevères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 26 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 26 Rue des Primevères se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Primevères par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Primevères se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Vichy et 54.01 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Primevères à Vichy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Primevères est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
