13 Rue des Pyrénées, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pyrénées, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 227 mètres
- - Vichy à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1328 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1071 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 629 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 816 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pyrénées, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 13 Rue des Pyrénées se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pyrénées par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pyrénées se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Vichy et 35.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pyrénées à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pyrénées est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
