Rue du Rivage, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Rivage, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 118 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue du Rivage
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Rivage dans son marché local
Prix Rue du Rivage par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Rivage se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 70.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Rivage à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue du Rivage est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Rivage
Les ventes enregistrées Rue du Rivage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Rivage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 238 mètres
- - Vichy à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1368 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1110 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 855 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 572 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Rivage
Adresses Rue du Rivage
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Rivage, classées par tranches de numéros.
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