17 Rue des Sources, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Sources, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 131 mètres
- - Vichy à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1122 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 860 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 420 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 604 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Sources, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 17 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 17 Rue des Sources se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Sources par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Sources se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 112.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Sources à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Sources est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
