9 Rue des Sources, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Sources, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 104 mètres
- - Vichy à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1150 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 885 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 447 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 628 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sources, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 9 Rue des Sources se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sources par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Sources se situe 37.05 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 106.67 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Sources à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Sources est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 550 € au 9 Rue des Sources à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 607 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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