20 Rue des Sources, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Sources, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 114 mètres
- - Vichy à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1123 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 859 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 420 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 602 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 750 mètres
Ventes au 20 Rue des Sources
Une vente a été recensée au 20 Rue des Sources. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Sources, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 20 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 20 Rue des Sources se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Sources par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Sources se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 127.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Sources à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Sources est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
