3 Rue des Tulipes, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 1 788 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tulipes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1355 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tulipes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 3 Rue des Tulipes se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tulipes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tulipes se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.73 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tulipes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tulipes est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 3 Rue des Tulipes à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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