16 Rue des Vergers, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 16 Rue des Vergers, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1129 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 285 mètres
Ventes au 16 Rue des Vergers
Une vente a été recensée au 16 Rue des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Vergers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 16 Rue des Vergers se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Vergers par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Vergers se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.44 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
