17 Rue des Vergers, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 20.53 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 17 Rue des Vergers, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1117 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Vergers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 17 Rue des Vergers se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Vergers par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Vergers se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.42 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
