23 Rue des Vergers, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², identique à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Vergers, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1129 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Vergers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 23 Rue des Vergers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vergers par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Vergers se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Vichy et 56.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Vergers à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Vergers est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
