13 Rue Drichon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Drichon, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Drichon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 469 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côté Gare à 136 mètres
- - Vichy à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 694 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 626 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 596 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 196 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 212 mètres
Ventes au 13 Rue Drichon
Les 7 ventes au 13 Rue Drichon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Drichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Drichon, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Drichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Drichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Drichon dans son marché local
Prix du 13 Rue Drichon par rapport à la voie
Sur Rue Drichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 13 Rue Drichon se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Drichon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Drichon se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Vichy et 59.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Drichon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Drichon est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
