5 Rue Drichon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Drichon, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Drichon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 11 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côté Gare à 127 mètres
- - Vichy à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 675 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 612 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 589 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 217 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 191 mètres
Ventes au 5 Rue Drichon
Les 2 ventes au 5 Rue Drichon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Drichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Drichon, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Drichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Drichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Drichon dans son marché local
Prix du 5 Rue Drichon par rapport à la voie
Sur Rue Drichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 5 Rue Drichon se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Drichon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Drichon se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Vichy et 49.72 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Drichon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Drichon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
