21 Rue du Bel-air, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 21 Rue du Bel-air, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 48 mètres
- - Vichy à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bel-air, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 21 Rue du Bel-air se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Bel-air se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Vichy et 58.23 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
