35 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 856 €

de 1 461 € à 2 743 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue du Bel-air, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°42 et de 6.54 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 570 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0645 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0646 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Stade équestre du Sichon à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 113 mètres
- Vichy à 1202 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 999 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 98 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 52 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du Bel-air dans son marché local

Prix du 35 Rue du Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 35 Rue du Bel-air se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Bel-air se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Vichy et 27.47 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,952 €)

Rue de Noyon, 03200 Vichy(1,958 €)

Rue de Constantine, 03200 Vichy(2,034 €)

Rue Gaillard, 03200 Vichy(1,697 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.