38 Rue du Bel-air, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 17.05 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 38 Rue du Bel-air, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 84 mètres
- - Vichy à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 79 mètres
Ventes au 38 Rue du Bel-air
Une vente a été recensée au 38 Rue du Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Bel-air, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 38 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 38 Rue du Bel-air se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Bel-air se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 84.27 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
