76 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 724 €

de 1 416 € à 1 991 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 76 Rue du Bel-air, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°51 et de 0.69 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 76 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 373 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 66 mètres
- Vichy à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1000 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 153 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 126 mètres

Ventes au 76 Rue du Bel-air

Les 2 ventes au 76 Rue du Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 avril 2022

250 000 €(1 701 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•147 m²

76 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

4 avril 2022

190 000 €(1 293 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•147 m²

76 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 Rue du Bel-air dans son marché local

Prix du 76 Rue du Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 76 Rue du Bel-air se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Bel-air se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Vichy et 18.24 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,954 €)

Rue de Noyon, 03200 Vichy(1,960 €)

Rue de Constantine, 03200 Vichy(2,038 €)

Rue Gaillard, 03200 Vichy(1,699 €)

Biens en vente à proximité du 76 Rue du Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 76 Rue du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.