72 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 736 €

de 1 417 € à 1 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 72 Rue du Bel-air, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 72 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 74 mètres
- Vichy à 1116 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 142 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 72 Rue du Bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 72 Rue du Bel-air dans son marché local

Prix du 72 Rue du Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 72 Rue du Bel-air se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 72 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du Bel-air se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 19.07 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,954 €)

Rue de Noyon, 03200 Vichy(1,960 €)

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Biens en vente à proximité du 72 Rue du Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 72 Rue du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.