72 Rue du Bel-air, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°49 et de 0.4 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 72 Rue du Bel-air, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 74 mètres
- - Vichy à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 72 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 72 Rue du Bel-air se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du Bel-air se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 63.77 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
