8 bis Rue du Capitaine, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Capitaine, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 43.17 % à celui du n°8 et de n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 8 bis Rue du Capitaine, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 75 mètres
- - Vichy à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 973 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 786 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 515 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Capitaine
Les 2 ventes au 8 bis Rue du Capitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Capitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Capitaine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Capitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Capitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Capitaine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Capitaine par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 8 bis Rue du Capitaine se situe 39.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Capitaine par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Capitaine se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 14.91 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
