3 Rue du Docteur Challier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Challier, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Challier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 291 mètres
- - Vichy à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1315 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1197 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 557 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 842 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Challier
Les 3 ventes au 3 Rue du Docteur Challier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Challier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Challier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Challier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Challier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Challier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Challier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Challier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 3 Rue du Docteur Challier se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Challier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Challier se situe 32.92 % en dessous de la moyenne de Vichy et 18.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Challier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Challier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
